Доля сделок с жильем за наличные деньги в Москве выросла за последний год в четыре-шесть раз — до 60-65% на вторичном рынке и до 40-50% в сегменте новостроек — из-за недоступной ипотеки и желания людей спасти свои деньги от инфляции.
«Начиная с 2020 года, когда начала свою работу программа ипотеки с господдержкой, до 2023 года включительно доля сделок с живыми деньгами на рынке жилой недвижимости была минимальной. В условиях низкой ключевой ставки и наличия льготных продуктов в основном преобладали покупки с привлечением кредитных средств, а доля ипотеки в структуре продаж достигала от 65 до 75% в зависимости от сегмента. На сделки со свободными средствами приходилось не более 10%», — отметил гендиректор агентства недвижимости Cosmopolis Finance Дмитрий Шапцев.
За последний год, по его словам, ситуация изменилась кардинально. Доля ипотеки на рынке вторичного жилья начала падать с осени прошлого года вместе с поэтапным повышением ключевой ставки, а на рынке новостроек — с июля, после завершения программы ипотеки с господдержкой.
«В итоге сегодня в сегменте вторичной жилой недвижимости Москвы доля покупателей со свободными средствами составляет порядка 60-65%», — сообщил Шапцев.
Источник: РИА Новости